노후계획도시 정비 특별법이 나온 후 드디어 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용 및 일정이 발표되었습니다. 선도지구 선정이 올해 하반기로 예정되어 있어서 관심 있는 아파트 단지들은 공모에 참여할 것으로 보여집니다.
그럼 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용 및 일정에 대해서 간략히 살펴보도록 하겠습니다.
1. 1기 신도시란?
– 1기 신도시는 성남시 분당, 고양시 일산, 안양시 평촌, 군포시 산본, 부천시 중동 5개 도시를 말합니다.
– 1989년 4월 정부는 폭등하는 집값을 안정시키고 주택난을 해소하기 위해 서울 근교 5개의 1기 신도시 건설계획을 발표하고 1992년 말 입주를 완료해 총 117만명이 거주하는 29만 2,000가구의 대단위 주거타운을 만들었습니다.
2. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 물량
– 성남시 분당 : 8,000호 + @
– 고양시 일산 : 6,000호 + @
– 안양시 평촌 : 4,000호 + @
– 군포시 산본 : 4,000호 + @
– 부천시 중동 : 4,000호 + @
※ 각 신도시별 1~2개 구역 추가 선정이 가능하다고 합니다. 여기서 추가 선정 @는 기준 물량의 50% 이내로 해야하는 조건이 붙습니다.
– 2024년인 올해 선정되는 선도지구의 규모는 전체 정비대상 주택물량의 10~15% 수준이 될 것으로 예상됩니다.
3. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 평가 기준
< 출처 : 국토교통부 >
4. 1기 신도시 재건축 선도지구 추진 일정
– 1기 신도시 각 지방자치단체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 공모 지침을 2024년 6월 25일에 확정 및 공고하여 선도지구 공모를 시작합니다.
– 이후 2024년 9월 선도지구 선정 제안서 접수, 10월 평가 및 국토교통부 협의를 거쳐 11월에 지방자치단체가 선도지구를 최종 선정합니다.
– 올해 선정하는 1기 신도시 선도지구는 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 시행계획 및 관리처분 계획 수립 등을 거쳐 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 정비가 추진됩니다.
5. 마치며
– 지금까지 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 내용 및 일정에 대하여 알아보았습니다. 1기 신도시들 아파트 단지들끼리 경쟁이 치열할 것으로 예상이 되어집니다. 관련 내용 관심 있으신 분들은 참고해주세요. 감사합니다.
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