버팀목 전세자금 대출 신청 방법

 임차로 집을 구할때 월세는 매달 돈 지출이 부담되어 전세를 선택하는 경우가 많은데요, 이 때 전세자금 대출을 실행할 수 있는데 이자율이 정말 중요합니다.

정부에서 운영하고 있는 버팀목 전세자금 대출이란 제도를 오늘 소개해드립니다.

1. 버팀목전세자금이란

 – 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출하는 사업

 ※ 주택도시기금 개인상품 중 주택전세자금입니다.

2. 버팀목전세자금 대출 대상

 1) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자

 2) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 3) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 4) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

 5) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자, 단 신혼가구, 혁신도시  이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자

 6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3 분위 전체가구 평균값이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

  ※ 2022년도 기준 3.25억 원(자세한 사항은 기금포탈 고객서비스 -> 자산심사 및 금리안내 -> 자산 심사 안내를 참고

 7) 신청인(연대보증한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

  가. 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보

  나. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

  다. 신용회복지원등록정보

   ※ 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.

 8) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

   ※ 단, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.

3. 버팀목전세자금 신청 시기

 1) 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

 2) 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

4. 버팀목전세자금 대상 주택

 1) 임차 전용면적 85제곱미터(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

 2) 임차보증금

  가. 일반가구, 신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

  나. 2 자년 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원

5. 버팀목전세자금 대출 한도

 1) 호당대출한도

  가. 일반가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원

  나. 2 자년 이상 가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 2.2억 원, 수도권 외 1.8억 원

 2) 소요자금에 대한 대출 비율

  가. 신규계약

   (1) 일반가구 : 전세금액의 70% 이내

   (2) 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

  나. 갱신계약

   (1) 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 70% 이내

   (2) 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

6. 버팀목전세자금 대출 금리

부부합산 연소득임차 보증금
5천만원 이하5천만원 초과 ~ 1억원 이하1억원 초과
2천만원 이하1.8%1.9%2.0%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하
2.0%2.1%2.2%
4천만원 초과 ~
6천만원 이하
2.2%2.3%2.4%

7. 버팀목전세자금 이용 기간

 1) 2년(4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.)

  가. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

  나. 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

8. 버팀목전세자금 상담 문의

 1) 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

  ※ 우리은행 : 1599-0800,  KB국민은행 : 1599-1771, IBK기업은행 : 1566-2566, NH은행 : 1588-2100, 신한은행 : 1599-800

 2) 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하세요~

9. 마치며

 지금까지 버팀목 전세자금 대출에 관련하여 알아봤는데요, 민간은행에서는 최근 금리가 너무 올라가 이자율이 상당히 많이 올라가 있을 수 있을 텐데요, 공공의 성격을 띤 이러한 버팀목 전세자금 대출 제도를 잘 활용하여 전세자금대출을 받을 시 주거안정자금이 잘 될 수 있었으면 좋겠네요. 감사합니다.

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 필드는 *로 표시됩니다